Louer un box : quels sont les prix sur internet, par rapport aux prix dans un centre de self stockage ?

Vous souhaitez louer votre garage ou votre cave en tant que box de stockage à d’autres particuliers ? Vous êtes à la recherche de la solution de box de stockage la mieux adaptée à vos attentes et à votre budget près de chez vous ? Il est essentiel de faire une rapide étude de marché, afin de dénicher les meilleures opportunités. De nombreux acteurs évoluent dans l’univers du garde-meuble, mais tous ne présentent pas les mêmes prix pour la location d’un box.

Prix de la location d’un box : quelles formule est la moins chère ?

Si on observe les loyers affichés, la tarification la plus avantageuse pour le locataire est sans conteste le co-stockage entre particuliers. On relève des écarts avec les centres de self-stockage pouvant osciller entre 50 % et 70 % en fonction des villes ! Si on compare les prix de la location d’un box en centre de self stockage et ceux pratiqués par les sociétés de déménagement, ce sont ces dernières qui proposent les prix les plus intéressants.

Les explications sont assez simples. Le co-stockage n’implique aucun coût fixe si ce n’est le fonctionnement de la plateforme collaborative en ligne et le partenariat noué avec des compagnies d’assurance pour couvrir les biens entreposés. Toutefois, les loyers sont établis librement par le particulier qui loue un garage ou une cave. Les sociétés professionnelles doivent faire face à des coûts fixes importants comme le loyer de l’entrepôt, les salaires de leurs employés, les travaux d’aménagement, les dispositifs de sécurité, le matériel mis à disposition, etc. De plus, ces entreprises se doivent d’être rentables, donc doivent prélever une marge suffisante.

La différence entre une société de déménagement qui utilise des conteneurs scellés et un centre de self stockage en libre accès est également simple à comprendre. Logiquement, pour la première, le box est scellé durant toute la durée du contrat de location, et les déménageurs s’occupent de toutes les opérations : transport, chargement, déchargement, etc. Ils optimisent au maximum le box, alors que dans le centre de self stockage, c’est le locataire qui s’occupe de tout. À l’intérieur de son box, il doit laisser des mètres carrés libres pour réaliser la manutention. Ces mètres carrés sont donc perdus pour le stockage, ce qui fait que le prix de la location d’un box est au final plus onéreux.

Prix de la location d’un box : pourquoi les tarifs varient ?

En effectuant vos recherches sur internet, vous verrez que les loyers diffèrent d’un box à l’autre, y compris si vous sélectionnez le costockage entre particuliers.

De nombreux paramètres doivent être pris en considération dans l’élaboration du loyer. La localisation géographique est un facteur important. Le prix location box est par exemple plus élevé à Paris et en Ile-de-France que dans les autres grandes métropoles et régions françaises. On retrouve cette dichotomie des prix entre les centres-villes densément peuplés et les quartiers excentrés, entre les zones commerçantes où la demande est plus forte, et les zones résidentielles, largement pourvues en garages, et entre les quartiers d’une même ville, ou entre les arrondissements à Paris, à Lyon, ou à Marseille, à cause des différences entre les prix du mètre carré sur le marché immobilier.

D’autres critères interviennent comme :

• les dimensions du box : corrélation entre le prix d’une location de box et le volume de l’espace à louer ;
• l’accessibilité du box : plus son accessibilité est facile (rez-de-chaussée, cour intérieure d’un immeuble, proche de l’entrée, etc.), plus le prix augmente ;
• la période de location : il existe une basse et une haute saison en matière de garde-meuble, en grande partie corrélées avec le flux des déménagements, et des emménagements ;
• les équipements ;
• les éléments de sécurité.

Quelques exemples de prix de location d’un box

Différence Paris/province en centre de self-stockage

Box de 2 m² sur Paris et l’Ile-de-France, comptez entre 65 € et 95 € / mois, contre 40 € à 85 € en province ;
Box de 7 m² sur Paris et l’Ile-de-France, prévoyez un budget à partir de 110 € / mois, et 70 € en province ;
Box de 12 m² sur Paris et l’Ile-de-France, prévoyez un budget à partir de 180 € / mois, et 130 € en province ;

Différence self-stockage/garde meuble entre particuliers

À Paris, le prix de location d’un box au mètre cube est de 12 € / mois en costockage, contre 38 € / mois en centre de self stockage. Autres exemples :
Marseille : costockage 5 € / m3, self-stockage 15 € / m3 ;
Lyon : costockage 4 € / m3, self-stockage 13 € / m3 ;
Lille : costockage 5 € / m3, self-stockage 16 € / m3 ;